De overheid helpt je met het financieren van je woonproject. Kijk op www.premiezoeker.be voor de premies die voor jou van toepassing zijn of informeer bij het Agentschap Wonen van jouw provincie. Woon je in Brussel, dan kun je terecht bij de stadswinkel of bij Wonen in Brussel (0800/20 400).
Elke gemeente heeft een huisvestingsdienst. De naam daarvan varieert: dienst huisvesting, dienst ruimtelijke ordening, technische dienst, huisvestingsconsulent,... Ook hier kun je terecht voor informatie over de premies, net zoals voor voor huurproblemen, juridisch woonadvies en de adressen van diensten voor sociaal wonen.
Sommige gemeenten hebben een woonwinkel of woonwijzer. Zij hebben een goed zicht op de woningmarkt in de streek, de mogelijke premies naargelang je situatie en kunnen helpen bij het invullen van administratieve formulieren voor de aanvraag ervan. Ze zijn voor iedereen toegankelijk: eigenaars, huurders en verhuurders, maar richten zich in het bijzonder tot mensen die het financieel niet erg breed hebben. Adressen van woonwinkels zijn te verkrijgen bij het Huurpunt.
Woningen zijn niet altijd aangepast aan het ouder worden. Heb je vragen over levenslang wonen of het zelfstandig wonen van ouderen, neem dan een kijkje op de website van de Zilveren Sleutel.
Premies en tegemoetkomingen
Huurders
Huur je een woning en heb je minstens 2 kinderen ten laste, dan kun je een vermindering van de onroerende voorheffing verrekenen in de huurprijs. Meer informatie krijg je hier.
Eigenaars en huurders
- BTW-tarief van 6% op woningen ouder dan 5 jaar. Meer informatie krijg je bij de FOD Financiën.
- Vlaamse renovatiepremie voor werken aan woningen ouder dan 25 jaar. Kijk op deze website.
- Vlaamse verbeteringspremie voor werken aan woningen van minstens 20 jaar oud. Kijk op deze website.
- In verschillende grote steden is verbouwen goedkoper voor woningen die gelegen zijn in een positieve actiezone.
- Vlaamse aanpassingspremie voor ouderen of personen met een handicap. Kijk op deze website. Daarbovenop geeft het Vlaams Agentschap voor Personen met een Handicap premies voor bepaalde aanpassingen in de woning.
- Federale belastingvermindering voor brand- en inbraakpreventie. Meer informatie krijg je bij de FOD Financien.
Eigenaars
- Belastingaftrek voor een hypothecaire lening.
- Verzekering gewaarborgd wonen. Je kunt je gratis aansluiten bij deze verzekering. De verzekering komt tussen voor wie werkloos of arbeidsongeschikt wordt en daarom moeite heeft de lening af te betalen. Meer informatie vind je op www.verzekeringgewaarborgdwonen.be.
Sociaal wonen
Sociaal huren
- Je krijgt een huursubsidie als je een laag inkomen hebt en als je verhuist van een slechte, onaangepaste woning naar een goede, aangepaste woning of van een private huurwoning naar een woning die verhuurd wordt door een sociaal verhuurkantoor. Meer informatie vind je hier of vraag het na bij het OCMW of de woonwinkel.
- Een sociale woning huren kun je bij drie maatschappijen:
Sociaal kopen
- Een sociale woning, een sociale kavel of een sociale bouwgrond kopen doe je via de VMSW. Je moet verplicht minstens 20 jaar in de woning blijven wonen. Een sociale woning kopen in Brussel doe je via het Woningfonds van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
- Een sociale lening krijg je bij:
- Eén van de door het Vlaamse Gewest erkende kredietmaatschappijen, aangesloten bij de VZW Sociaal Woonkrediet. De lening dient voor de financiering van een bescheiden woning. Ze is vooral interessant voor gezinnen die weinig of geen startkapitaal hebben. Er is geen inkomensvoorwaarde aan verbonden.
- Een gewone bankinstelling. Het moet gaan om een bescheiden woning. Informeer je bij je bank.
- De Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW). Je inkomen moet begrensd zijn, afhankelijk van de gezinsgrootte. Er is een lagere intrestvoet voor lagere inkomens en een lening voor renoveren is het meest voordelig.
- Het Vlaams Woningfonds voor Gezinnen. Voorwaarde is dat je minstens één kind ten laste hebt en een bescheiden inkomen hebt.
- Het Woningfonds van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest als je in Brussel woont.
Gezinnen met een laag of gemiddeld inkomen die graag in de rand rond Brussel zouden gaan wonen, kunnen ondersteund worden door Vlabinvest. Dit is een maatschappij die huur- of koopwoningen aanbiedt tegen betaalbare prijzen.
